Syndic de copropriété
Des lors que vous détenez un bien dans un immeuble en copropriété, vous êtes confronté à des procédures de décision qui peuvent être très particulières. Mais comment cela fonctionne?
La copropriété à la campagne peut être particulière. Des anciens immeubles en pierres qui ont été divisés en appartements et par la suite répartis entre enfants, ou des situations où un copropriétaire assume les factures d'électricité des parties communes ou qu'un contrat d'assurance est au nom d'un des copropriétaires ... Mais êtes vous bien protégé? Que se passe-t-il en cas d'incendie pour surtension d'électricité dans ce cas ? Parfois, il n'y a pas de syndic, car il n'y a que deux propriétaires. Mais comment faites-vous en cas de désaccord?
Les organes d'un immeuble en copropriété
L'immeuble en copropriété est souvent appelé La copropriété. Chaque personne (physique ou morale) qui appartient un appartement, un local, un garage ou même seulement une cave ou un parking est appelé le copropriétaire. Le syndicat de copropriétaires est le mot employé pour désigner l'ensemble des copropriétaires. Le syndic est l'organe qui s'occupe à régler tout ce qui concerne les parties du bâtiment qui appartiennent à tous (les parties communes). C'est souvent un professionnel de l'immobilier, mais cela peut également être un bénévole (par exemple un des copropriétaires). L'organe qui forme le point charnière entre le syndic et le syndicat se compose d'un groupe limité de copropriétaires; ils sont choisis par les autres copropiétaires et font alors partie du conseil syndical.
Pour tout immeuble soumis au statut de la copropriété, un syndic de copropriété doit être désigné. L'agence FOROT Immobilier propose le service du syndic de copropriété. Le syndic doit gérer la vie commune, administrer l’immeuble et assurer son bon entretien.
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Organiser et tenir une assemblée générale annuelle;
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Assurer l'exécution du règlement de corpropriété et des décisions prises en assemblée générale
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Veiller à la conservation et l'entretien de l'immeuble: commander les travaux, veiller à l'entretien courant,
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Garder la situation financière de la copropriété seine : tenue de la comptabilité, établir un budget, recouvrement des charges, payer les factures, répartir les charges.
Quels sont les services proposées par l'agence Forot Immobilier?
Notre volonté est d'assurer une bonne gestion de 'petites' copropriétés et toutes ses particularités avec une gestion, une organisation et une réactivité rigoureuse que nécessite ce métier. Nous possédons une équipe dédiée exclusivement à cette activité.
Nous avons un portefeuille limité de syndics dans le but de connaître au mieux les immeubles et leurs occupants, exécuter rapidement les demandes d’intervention et faire un véritable suivi des immeubles en gestion.
Nos points 'plus':
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Un cabinet à taille humaine avec une personne de contact pour tous les copropriétaires.
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Une gestion de proximité car les immeubles que nous gérons se situent dans un rayon inférieur à 50 km. En cas de besoin et selon l’urgence, nos gestionnaires peuvent se déplacer sur les lieux en moins d’un heure. Nous avons trois bureaux de service que nous mettons à disposition pour des rendez-vous et/ou la tenue de réunions
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La connaissance indispensable de nos clients nous permet depuis des années d’appréhender leurs attentes. La plupart d’entre eux, satisfaits de notre professionnalisme et réactivité, nous confient leurs biens en gestion, à la location et à la vente.
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Une tarification juste et appréciée. Nous adaptons nos honoraires en fonction de la typologie de l'immeuble et des services fournis.
Proche, réactive et toujours à votre écoute, notre agence vous accompagne.
Vous souhaitez nous proposer votre copropriété, avoir des renseignement ou un devis, contactez-nous pour connaître les démarches à suivre:
