maison pierres Lamastre
Maison en pierres , terrain constructible + dépendances - 07270 LAMASTRE
Vente maison pierres, 6 pièces, 4 chambres, surface 100m²
Maison - 6 pièces - 100 m² - Lamastre
terrain constructible / dépendances - proche toutes commodités
Idéalement placé sur 2 axes routiers tout en étant proche de toutes commodités (centre ville, tous commerces, écoles, crèche, médecin, pharmacie, loisirs...rien ne manque).
- Maison en pierres offrant l'avantage d'avoir 2 entrées/sorties distinctes offrant la possibilité de diviser, voir construire une annexe, ou tout autre projet réhabilitation/transformation des dépendances pour activité artisanale/stockage.
- Pour ce qui est de la partie habitation :
En rez de chaussée un hall d’entrée avec dégagement desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, un bureau ou cellier et un wc.
A l'étage un couloir distribuant 4 chambres dont 2 avec placards, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un wc séparé.
- Des combles facilement aménageables (accès facilité par véritable escalier + 2 fenêtres déjà existantes)
Les plus ! Un grand garage avec mezzanine (accès également par la maison) , deux caves, une chaufferie/buanderie, une cours, un très grand appentis d'environ 100m² et un atelier d'environ 40m² viennent compléter ces dépendances !
A noter : chaudière récente, ballon électrique indépendant neuf, isolation combles, tout à l'égout.
Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017m².
Pour faciliter vos déplacements : des lignes de bus régulière, une gare TER à 45 minutes et gare TGV à 1h00.
PRIX 252 000€ ( honoraires charges vendeur)
Réf 4798
CLASSE ÉNERGIE : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 2370 et 3270 €
Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Valéry VANISCOTTE
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Informations sur ce bien à Lamastre
Général
- Réf. : 4798
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Lamastre
- Code postal : 07270
- Département : Ardèche (07)
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 252 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 107 €
Surface / Etage
- Surface totale : 100 m²
- Surface Carrez : 100 m²
- Surface habitable : 100 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 1 017 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Fuel
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : Aménagée
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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